La boîte à outils de l'investisseur - 17 ressources offertes | Monsieur Rodolphe
La boîte à outils de l'investisseur

Les 17 outils que j'utilise pour investir - offerts, rien que pour vous.

Calculateurs, checklists, modèles de contrats, guides fiscalité… Les mêmes outils que nos investisseurs, téléchargeables gratuitement. Aucune carte bancaire requise.

17outils prêts à l'emploi
150 000+téléchargements
100%gratuit
Des outils habituellement réservés à nos membres Prêts à l'emploi, immédiatement actionnables Mis à jour selon la réglementation en vigueur
Guide
La répartition des charges

Qui paie quoi ? Ce document précise, poste par poste, la répartition des charges entre propriétaire et locataire.

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Fiscalité
La réforme du LMNP

Décryptage du projet de réforme « Le Meur » et les solutions concrètes pour ajuster votre stratégie dès maintenant.

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Structuration
La SCI à l'IR et à l'IS

Avantages, inconvénients et cas d'usage : comment choisir entre l'imposition à l'IR ou à l'IS pour votre SCI.

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Checklist
Les 12 étapes d'un achat immobilier

De l'offre d'achat à la remise des clés, les 12 étapes essentielles pour acheter sans rien oublier.

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Checklist
Le mobilier obligatoire en LMNP

La liste complète des équipements exigés pour une location meublée conforme - ne perdez plus le statut LMNP.

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Guide
Le manuel anti-squat

Comment protéger vos biens contre le squat et réagir efficacement, étape par étape, en cas d'intrusion illégale.

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Checklist
Les 10 étapes de la mise en location

La méthode claire pour louer votre bien et trouver le locataire idéal, sans stress et sans vacance.

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Analyse
Les 218 villes où investir

Le classement des 218 villes françaises au rendement brut supérieur à 6%. Ciblez les bonnes zones immédiatement.

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Modèle
Le pacte de colocation

Le règlement intérieur prêt à l'emploi qui fixe les règles de vie commune et prévient les conflits en colocation.

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Checklist
La liste des obligations du bailleur

Toutes vos obligations de propriétaire-bailleur réunies, pour louer en toute conformité et éviter les litiges.

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Checklist · 3 docs
La checklist de visite terrain

Tout ce qu'il faut vérifier sur place pour mener une visite efficace et professionnelle, sans rien laisser passer. 3 documents inclus.

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Guide
Être un bon propriétaire

Le guide pour instaurer une relation saine avec vos locataires et attirer - puis garder - les meilleurs profils.

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Modèle + vidéo
Le bail location courte durée

Le document obligatoire pour vos locataires saisonniers, accompagné d'une vidéo explicative pas à pas.

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Guide
Les 7 biens à éviter

Les 7 types de biens qui piègent les investisseurs - apprenez à les repérer et à ne jamais vous tromper.

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Liste
La liste des « GLI »

Les Garanties Loyers Impayés pour sécuriser vos loyers - et rassurer la banque au moment du financement.

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Simulateur
Le simulateur LMNP

Calculez en un clin d'œil la différence avant / après la réforme LMNP, et anticipez l'impact sur votre rentabilité.

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Calculateur
Le calculateur de rentabilité

L'outil de référence (150 000+ téléchargements) pour mesurer la viabilité d'un investissement. Vidéos incluses.

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