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le mytHique calculateur

Le calculateur des Investisseurs Intelligents

Simple. Complet. Gratuit.

+ de 150.000 Téléchargements

Découvrez le calculateur des Investisseurs Intelligents : un outil ultra-complet, simple et 100 % gratuit qui vous permet de maîtriser parfaitement l’environnement financier d’un bien immobilier. Il calcule tout, anticipe tout, et vous fait économiser des milliers d’euros en évitant les erreurs et les logiciels payants souvent inefficaces. Un véritable allié révolutionnaire pour tout investisseur.

Précision Financière : calcule avec exactitude chaque paramètre d’un investissement immobilier, du cash-flow à la rentabilité nette.

Vision Stratégique : anticipe tous les scénarios financiers pour décider en investisseur averti.

Simplicité d’Utilisation : un outil intuitif, ergonomique et prêt à l’emploi, même pour les non experts.

Optimisation Maximale : identifie instantanément les leviers d’économies et de performance.

Puissance Professionnelle : un véritable tableau de bord digne d’un expert, accessible à tous gratuitement.

Ce qu'ils en disent...

Eux aussi l'ont téléchargés

"J'aurais dû le télécharger plus tôt !"

Franchement bluffant. J’utilise le calculateur depuis une semaine et j’ai enfin compris comment optimiser mes investissements locatifs. J’ai même repéré une erreur dans une simulation bancaire grâce à lui. Je le recommande !

Julien M. – 34 ans, Toulouse

"Ce tableau c'est un game changer"

Hyper complet, clair et surtout simple à prendre en main ! En quelques minutes, j’ai pu visualiser la rentabilité réelle de mon projet sans me perdre dans les chiffres. Je ne pensais pas qu’un outil gratuit pouvait être aussi précis.

Sophie L. – 41 ans, Annecy

"Enfin je comprend la fiscalité !"

J’ai testé pas mal de calculateurs avant celui-là, et honnêtement, il n’y a pas photo. Tout est automatisé, les résultats sont ultra-fiables, et ça m’a évité d’acheter un logiciel à 200 €. Bravo pour ce bijou d’efficacité.

Nicolas P. - 52 ans - Metz

"Mon expert comptable l'utilise aussi !"

Quel soulagement d'avoir pu rencontrer ce tableau à temps ! J'étais à deux doigts de faire une grosse bêtise. Heureusement ce tableau m'a permis d'avoir un sacré coup d'avance et aujourd'hui il m'accompagne dans tous mes investissements !

Mathias J. - 34 ans - Vannes

encore des doutes ?

Questions fréquentes

Vous pouvez aussi nous contacter directement à [email protected]

Le calculateur des Investisseurs Intelligents est-il vraiment gratuit ?

Oui, entièrement gratuit.

Ce calculateur a été conçu pour permettre à tous les investisseurs — débutants comme expérimentés — de maîtriser l’ensemble des paramètres financiers d’un bien immobilier sans avoir à acheter de logiciels complexes ou coûteux.

Il vous suffit simplement de renseigner votre adresse e-mail pour recevoir immédiatement votre outil complet, prêt à l’emploi.

À qui s’adresse le calculateur des Investisseurs Intelligents ?

Le calculateur s’adresse à tous les investisseurs immobiliers, qu’ils soient débutants, confirmés ou professionnels. Il a été conçu pour aider chacun à analyser, comparer et maîtriser la rentabilité d’un bien immobilier, sans jargon technique ni formule complexe.

Que permet concrètement le calculateur ?

Il permet de simuler tous les scénarios financiers liés à un investissement : rendement brut et net, cash-flow, fiscalité, financement, impôts, etc. En quelques clics, vous obtenez une vision claire et complète de la rentabilité réelle de votre projet.

Est-ce que les données que je saisis dans le calculateur sont enregistrées quelque part ?

Non. Toutes les données que vous entrez restent strictement confidentielles et stockées uniquement sur votre appareil. Rien n’est sauvegardé en ligne ni partagé avec qui que ce soit. Votre vie privée est entièrement respectée.

Est-ce que le calculateur convient pour tous les types d’investissement ?

Oui, il est ultra-polyvalent : location nue, meublée, colocation, Airbnb, SCI, LMNP, LMP, etc. Vous pouvez l’adapter à toutes les stratégies immobilières pour obtenir des résultats précis et personnalisés.

Pourquoi ce calculateur est-il différent des autres outils du marché ?

Parce qu’il a été créé par des investisseurs pour des investisseurs. Il est à la fois pédagogique, puissant et intuitif, sans bug ni formule cachée. Contrairement aux logiciels payants souvent limités, celui-ci vous donne 100 % de contrôle sur vos calculs et vos décisions.

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Un moment convivial où élèves et passionnés d’immobilier échangent, partagent leurs expériences et repartent avec des idées concrètes pour faire avancer leurs projets.

Experts à votre écoute

Notaires, banquiers et professionnels locaux participent régulièrement pour répondre aux questions, orienter vos décisions et sécuriser vos stratégies d’investissement.

Présent dans toute la France

Je me déplace deux fois par mois dans les 20 plus grandes villes pour rencontrer élèves, investisseurs et curieux souhaitant progresser dans l’immobilier.

Vous souhaitez en faire partie ?

Mon équipe de coachs est composée d’anciens élèves qui ont connu un succès remarquable dans l’immobilier et sont devenus de véritables experts. Certains excellent dans les travaux et la rénovation, d’autres dans la division immobilière, la rentabilité ou encore l’obtention de financements réputés impossibles.

Leur maîtrise, leur expérience terrain et leur parcours exemplaire leur permettent d’accompagner nos membres avec une précision rare et une efficacité incomparable. Ce sont eux qui coachent personnellement les élèves rejoignant le programme Patrimmo, pour garantir un suivi sérieux, humain et entièrement tourné vers les résultats.

Mathieu D.

Expert Stratégie, IDR et M-Opération de Marchand de biens

Ismaël R.

Expert Financement et Opérations à très haute rentabilité

David M.

Expert en Optimisation, Travaux et Crédit immobilier

Mehdi S.

Expert en Droit Immobilier, Sous location et Opérations à haute rentabilité

Franck F.

Expert en Travaux, Stratégie de Rendement et Optimisation Patrimoniale

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